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Foch propose cet appartement de 4 pièces à SAINT-MAUR-DES-FOSSES au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 83m2 à SAINT-MAUR-DES-FOSSES

450 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Ref.1127

L'AGENCE FOCH IMMOBILIER vous propose dans le quartier du PARC SAINT MAUR, appartement familial en rez-de-jardin, composé d'une entrée, séjour donnant sur terrasse de 26m2, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et un emplacement de parking complète ce bien. IDÉALEMENT SITUÉ A 700 mètres du Groupe Scolaire du Parc, 400 mètres des commerces et marché. RER LE PARC SAINT MAUR à 10 minutes.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1800 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5494 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    AGENCE FOCH IMMOBILIER

  • 22 Avenue Foch - 94100 SAINT MAUR
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100), dans le quartier LE PARC.
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 800 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 494 € par an, soit environ 458 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Foch au 01 48 83 36 33 ou par email à agencefochimmobilier@gmail.com.
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