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Vente Maison 10 Pièce(s) CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Ref: 1044

CHAMPIGNY QUARTIER LE PLAN

Description Maison CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

L'AGENCE FOCH IMMOBILIER vous présente cette magnifique demeure familiale située dans le quartier du Plan. Avec ses 250m2 habitables et son sous-sol total, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous mènera vers un séjour triple de 54m2, agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle offre également une grande cuisine dînatoire équipée. Deux bureaux sont également disponibles, idéaux pour travailler depuis chez soi. Une chambre avec salle d'eau et toilettes complètent le rez-de-chaussée. Le séjour, la cuisine et la chambre donnent tous sur une terrasse et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes communicante avec les deux chambres. Une suite parentale de 49m2, comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes, vous offrira un espace privé paisible. Vous disposez de 2 stationnements couverts, avec la possibilité de stationner 2 véhicules en plus grace à l’espace disponible. Située à seulement 10 minutes à pied du RER E, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation. De plus, les écoles Joliot Curie, Simone Veil et le collège Lucie Aubrac se trouvent à seulement 5 minutes à pied. N'hésitez pas à contacter notre équipe de l'AGENCE FOCH IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette belle demeure familiale. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche et répondre à toutes vos questions.

  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 263.71 m²
  • Salle(s) de bains : 3
  • WC : 4
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 2200 m²
  • Parking : 4
  • Chauffage : individuel gaz
  • Taxe foncière : 6062 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 244 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 40 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 25/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4460€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 40 kg C02/m2.an
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